Sur la rive droite de la Garonne, les grandes pièces urbaines du quartier de Brazza ont entamé une mutation progressive de l’industrie vers le résidentiel, libérant des lanières parcellaires urbanisables de grande échelle, structurées par la trame paysagère qui converge vers le méandre du fleuve. Le réseau ferroviaire historique offre la possibilité de l’implantation d’un vaste programme multimodal, amorcé par l’usage ferroviaire et le centre de maintenance, donnant l’impulsion à la création d’une future polarité. Elle prend la forme d’un « bâtiment système », capable et évolutif, support d’une mixité programmatique allant de l’artisanat au culturel, parc et équipements publics à l’échelle du quartier. Sur un système modulaire, le projet structure et abrite un nouveau paysage urbain en devenir.